Доступны для приобретения еще две готовые финансовые модели инвестиционных проектов в сфере недвижимости.
Приобрести модели, а также скачать их шаблоны без формул для ознакомления с функционалом, способом ввода исходных данных и представлением результатов можно на странице готовых моделей.
Первая модель предназначена для оценки сделок приобретения квартир и прочих объектов на этапе строительства с целью перепродажи.
Основные функциональные возможности:
- шаг расчета — месяц
- горизонт расчета — 120 месяцев (10 лет)
- возможность ввода инфляции
- число типов объектов — 4 типа квартир и 3 типа прочих (машино-места, кладовки, прочие)
- операционные расходы — риэлторы (% от продаж), реклама (руб./мес.)
- финансирование — собственные средства и кредит
Если в блоке затрат на приобретение вставить сметный расчет, то получится вполне нормальная модель для оценки строительного проекта полного цикла.
Шаблон модели без формул (скачать).
Вторая финансовая модель предназначена для оценки инвестиций в проект коммерческой недвижимости.
Основные функциональные возможности:
- шаг расчета — квартал
- горизонт расчета — 20 кварталов (5 лет)
- возможность ввода инфляции
- число типов площадей — 2 (офисы и торговые площади) плюс машиноместа
- операционные расходы — комиссии брокерам, налог на имущество
- расчет ставки дисконтирования
Методика оценки (скачать).
Шаблон модели без формул (скачать).
Приобрести эти и другие финансовые модели можно на этой странице.
