Финансовые модели строительствоДоступны для приобретения еще две готовые финансовые модели инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

Приобрести модели, а также скачать их шаблоны без формул для ознакомления с функционалом, способом ввода исходных данных и представлением результатов можно на странице готовых моделей.

Первая модель предназначена для оценки сделок приобретения квартир и прочих объектов на этапе строительства с целью перепродажи.

Основные функциональные возможности:

  • шаг расчета — месяц
  • горизонт расчета — 120 месяцев (10 лет)
  • возможность ввода инфляции
  • число типов объектов — 4 типа квартир и 3 типа прочих (машино-места, кладовки, прочие)
  • операционные расходы — риэлторы (% от продаж), реклама (руб./мес.)
  • финансирование — собственные средства и кредит

Если в блоке затрат на приобретение вставить сметный расчет, то получится вполне нормальная модель для оценки строительного проекта полного цикла.
Шаблон модели без формул (скачать).

Вторая финансовая модель предназначена для оценки инвестиций в проект коммерческой недвижимости.

Основные функциональные возможности:

  • шаг расчета — квартал
  • горизонт расчета — 20 кварталов (5 лет)
  • возможность ввода инфляции
  • число типов площадей — 2 (офисы и торговые площади) плюс машиноместа
  • операционные расходы — комиссии брокерам, налог на имущество
  • расчет ставки дисконтирования

Методика оценки (скачать).
Шаблон модели без формул (скачать).

Приобрести эти и другие финансовые модели можно на этой странице.

Финансовые модели и оценка проектов в сфере недвижимости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *